Verhuren zonder zorgen

Een woning verhuren brengt heel wat op, maar soms loopt niet alles volgens plan. Als verhuurder stuit je vaak op obstakels en moeilijkheden. Verhuur je een woning of denk je erover dit te doen? Neem contact op met Stekr, onze adviseurs staan je bij met gratis advies.

Is je woning huurconform?

Om je woning te verhuren, moet het pand voldoen aan heel wat wettelijke verplichtingen. Deze staan uitgebreid omschreven in de Woninghuurwet en de Vlaamse Wooncode. Stekr somt de belangrijkste vereisten voor je op:

  • Een minimum aan comfort (goedwerkend sanitair, een kookgelegenheid, drinkbaar water, …)
  • Structurele stabiliteit van het dak, muren en vloeren
  • Voldoende veiligheid (elektriciteit, geen CO-gevaar, veilige trappen, voldoende rookmelders)
  • Gezondheid (geen vochtproblemen, voldoende verluchting)
  • Minimale isolatie (vanaf 2020 zijn dakisolatie en dubbele beglazing verplicht)

Een woning verhuren die niet conform is, is strafbaar.

Ben je bereid werken uit te voeren om je woning huurconform te maken? Informeer bij Stekr of je in aanmerking komt voor een premie.

Conformiteitsattest

Je kan de conformiteit van je woning officieel bevestigen via het conformiteitsattest. De aanvraag ervan is niet verplicht, maar het is een handig document om latere discussies met je huurder te vermijden. Lees alles over het conformiteitsattest bij de veel gestelde vragen rond woningkwaliteit.

Handige links

Verhuren zonder zorgen via een SVK

Je kan je woning verhuren via een SVK (Sociaal Verhuurkantoor). Voldoet je woning niet aan de wettelijke verplichtingen, maken huurders het je moeilijk of kost verhuren je gewoon te veel extra tijd? Dan is verhuren via een SVK een goede oplossing. In onze regio zijn twee SVK’s actief: SVK Onderdak en SVK Mechelen. Zij huren jouw woning en verhuren deze door aan kwetsbare gezinnen en personen.

Voordelen van sociaal verhuren

  • Gegarandeerde maandelijkse huurinkomsten
  • Geen administratie, papierwerk of contact met de huurder
  • Het SVK is als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van je woning
  • Je hebt recht op een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing
  • Je kan bij verbouwingen of renovaties aanspraak maken op enkele premies
  • Bij nieuwbouw heb je recht op een verlaagd btw-tarief van 12% (i.p.v. 21%)

Vragen over sociaal verhuren? Stekr gidst je door alle mogelijkheden.

Stekr-loket-energie-wonen

Wonen & (ver)huren

Alle vragen over wonen, huren en verhuren op één adres.

Kom langs op het loket

Wil je de goede raad van een expert? Kom langs in jouw gemeente.

Wij zijn bij
jou in de buurt

Volg ons

    Start typing and press Enter to search

    Shopping Cart