Zorgeloos huren

Bij het huren van een woning komt heel wat kijken, Stekr zet je graag op weg met volgende tips.

Doorheen deze pagina kom je regelmatig begrippen tegen waarvan de betekenis misschien niet helemaal duidelijk is. Raadpleeg ons ABC van de woningmarkt, een handige overzichtslijst met talloze begrippen van de woonmarkt.

Voorbereiding

De meeste woningen worden verhuurd via een private eigenaar of immokantoor, maar voor mensen met een bescheiden inkomen zijn er alternatieven zoals sociale huur of budgethuren.

  • Sociaal huren doe je via de woonmaatschappij van je gemeente en betaal je een huurprijs afhankelijk van je inkomen.
  • Budgethuren (of geconventioneerd huren) is huren aan een lagere prijs dan de private huurmarkt.

Voor je een huurcontract afsluit, moet je van je verhuurder een energiescore (via het EPC-attest krijgen.  Ook de huurprijs moet duidelijk zijn vooraf, samen met de eventuele huurlasten.  Om een idee te hebben van wat een correcte huurprijs is, kan je de huurschatter gebruiken.

Tîp: Huur je een woning die verwarmd wordt op stookolie, vraag dan naar het stookolieattest.

Vragen over huren op de private huurmarkt? Stekr is in de buurt!

Start met huren

Bij de start van de huur, onderteken je het huurcontract.  De verhuurder is verplicht om dit te registreren.

Een plaatsbeschrijving, waarmee je de huidige staat van het pand beschrijft, moet opgemaakt worden ten laatste tijdens de 1ste maand van de huur.

De huurwaarborg bedraagt maximaal 3 maanden huur en wordt meestal op een geblokkeerde rekening gestort, niet aan de verhuurder zelf.

Heb je moeilijkheden om een huurwaarborg te betalen, is de huurwaarborglening is mogelijke oplossing.

Tijdens de huurperiode

Als je een woning huurt, heb je steeds rechten zoals bv. het recht op een woning die voldoet aan de minimale criteria rond veiligheid, gezondheid en comfort.  Twijfel je of dit in jouw woning in orde is, kan je een woningkwaliteitscontrole laten uitvoeren.

Plichten zijn er natuurlijk ook. Denk daarbij aan het betalen van de huursom, het onderhoud van de woning en kleine herstellingen in de woning.

Wil je graag weten welke plichten en rechten er zijn voor huurders, neem dan contact op met ons.

Jaarlijks kan de verhuurder de huurprijs indexeren op de verjaardag van het huurcontract.  Dus hou hier rekening mee.

Huurders met een bescheiden inkomen kunnen in aanmerking komen voor premies zoals de huurpremie, een huursubsidie of een vermindering van onroerende voorheffing.

Ook voor deze zaken kan je bij Stekr terecht.

Stopzetting huurperiode

Ga je verhuizen? Hou dan rekening met de opzeggingstermijn. Die is vastgelegd in jouw huurcontract. Vermijd, indien mogelijk, zeker een opzeggingsvergoeding bij vroegtijdige opzegging.

Ook bij het verlaten van de woning maak je best een nieuwe plaatsbeschrijving op, zo kan je aantonen dat je de woning goed onderhouden hebt.

Moest er toch een geschil ontstaan met je verhuurder, contacteer ons. Waar mogelijk helpen we en anders verwijzen we je door naar een geschikte partner zodat er, hopelijk, snel een oplossing komt.

Stekr-loket-energie-wonen

Wonen & (ver)huren

Alle vragen over wonen, huren en verhuren op één adres.

Kom langs op het loket

Wil je de goede raad van een expert? Kom langs in jouw gemeente.

Wij zijn bij
jou in de buurt

Volg ons

    Waar ben je naar op zoek?

    Shopping Cart
    nl_BEDutch