Zorgeloos huren

Bij huren komt heel wat kijken. Huur je een woning op de private huurmarkt? Of kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning? Stekr helpt met al je huurvragen.

Rechten & plichten van de huurder

Huur je een woning op de private huurmarkt, of maak je plannen om te huren? Dan ben je onderworpen aan heel wat rechten en plichten. Het privaat huren en verhuren valt onder de Woninghuurwet en het Vlaamse Woninghuurdecreet. De regelgeving verschilt naargelang de datum van je huurcontract.

Contracten afgesloten vòòr 1 januari 2019 (Woninghuurwet)
Contracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet)

Tips van Stekr:

Voor je een huurcontract afsluit, moet je zeker in het bezit zijn van de volgende informatie:
- Energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning
- De huurwaarborg (maximaal drie maanden huur)
- De huurlasten (bv. gemeenschappelijke kosten)
Registreer de staat van de woning met foto’s, voor je erin trekt.
Heb je twee of meer kinderen ten laste, of ben je voor minstens 66% gehandicapt? Dan kom je in aanmerking voor een belastingvoordeel.
Kan je de huurwaarborg moeilijk betalen? Klop dan aan bij het OCMW of Vlaams Woningfonds voor een renteloze lening.

Handige websites:

Vragen over huren op de private huurmarkt? Stekr is in de buurt!

Een sociale woning huren

Wanneer je een beperkt inkomen hebt en voldoet aan enkele voorwaarden, kom je in aanmerking voor een sociale woning. De huurprijs van een sociale woning wordt berekend op basis van je inkomen, gezinssamenstelling en de woning. Denk je dat je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning? Neem dan contact op met Stekr.

Een sociale woning huren kan via de volgende instanties:

Een Sociaal Verhuurkantoor of SVK verhuurt huizen en appartementen aan een redelijke huurprijs. Personen met een bescheiden inkomen komen in aanmerking. SVK’s geven voorrang aan de meest kwetsbare gezinnen en personen. In onze regio zijn er twee SVK’s actief: SVK Onderdak en SVK Mechelen.

Sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) hebben een eigen aanbod van woningen. De huurprijs die je ervoor betaalt, is afhankelijk van je inkomsten.
In onze regio zijn de volgende maatschappijen actief:
○ SHM Volkswoningen Duffel
○ SHM Zonnige Kempen
○ SHM Woonpunt Mechelen
○ Maatschappij voor de huisvesting Heist-op-den-Berg

Sommige OCMW’s beschikken over sociale (tijdelijke) woningen. Informeer hiervoor bij Stekr of een OCMW in je buurt.

Inschrijving & wachtlijst

Wanneer je ingeschreven bent voor een sociale woning, kom je op een wachtlijst te staan. Door de grote vraag, kan de wachttijd vaak enkele jaren duren. In uitzonderlijke gevallen krijg je voorrang door een specifieke situatie. Overloop jouw mogelijkheden samen met een adviseur van Stekr.